| @ | 運営の提案とご相談 |
| | 詳しくシステム・データなどを説明した上でオーナー様と相談し希望にあった賃貸運営をご提案致します。 |
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| A | 管理委託契約or賃貸借契約 |
| | (管理委託システムの場合) オーナー様と管理委託契約を結ぶことで当社が代理人となり賃貸管理業務を行います。 (家賃保証システムの場合) オーナー様と賃貸借契約を結ぶことで当社が貸主として賃貸管理業務を行います。 |
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| B | 入居者募集 |
| | (管理委託システムの場合) オーナー様の代理で入居者の募集・審査・契約・滞納処理・クレーム処理・退去立会い・精算などを行います。 (家賃保証システムの場合) 当社が貸主となり入居者の募集・審査・契約・滞納処理・クレーム処理・退去立会い・精算などを行います。
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| C | 定期報告or保証賃料の支払い |
| | (管理委託システムの場合) 1ヶ月の収支などを報告書として提出いたします。また精算も同時におこないます。 (家賃保証システムの場合) 1ヶ月分の保証賃料の支払いを報告とともにおこないます。この場合空室保証がある為、空室があっても定額をお支払いいたします。 |
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| D | コンサルティング |
| | (管理委託・家賃保証 共に) 大規模リフォームのご提案やコストの最適化などでオーナー様の資産を最大限に向上させていきます。 |